投稿者: tmassetnet

テキサス州の不動産市場は、全米から人々が集まってきており、不動産市場に投資するために集まってきております。この成長は、低金利、強力な経済、そして人口の増加の組み合わせによって推進されています。

企業投資家が家の価格を押し上げ、初めての購入者を排除する,天候等テキサス市場には課題もありますが、テキサスで不動産を購入するのは円やドルの価値も不安な現在において、将来的に手堅い投資となります。

さらに、みなさまがご存じのように、アメリカの不動産は時間とともに価値が上がる傾向があるため、個人資産を形成するための最も早い方法の1つでもあります。企業投資家による競争が激しいため、初めての購入者が物件を逃すこともあるかもしれませんが、投資用不動産がすべて転売されているわけではなく、一部は賃貸に転用されることもあります。

2023年3月23日現在、Bank of America, N.A.が提供するプライムレートは8.0％です。歴史的には金利ははるかに高い時期がありましたが現在の金利は高く、多くの住宅購入者、投資家がテキサス州の不動産をキャッシュで購入するチャンスを利用しています。

FHFA House Price Index（FHFA HPI®）によると、2023年1月には全米の住宅価格が前月比で0.2％上昇しました。テキサス州では、2022年第4四半期の四半期間の評価は0.5％で、四半期以前の評価は9.7％でした。5年間の評価率は58.7％であり、1991年以降の評価率は驚くべき332.1％です。

これらの数字は、テキサス州の不動産市場の強力な成長と安定を反映しています。市場は年ごとにわずかな変動があるかもしれませんが、長期的なトレンドは数十年にわたって肯定的であったことを考えると、テキサス州の不動産は、投資家にとって堅実な投資先であることが魅力的です。

人口移動の傾向に関して言えば、テキサス州は移住先として人気のある州の1つであり、フロリダ、アリゾナ、テネシー、サウスカロライナがトップ5にランクインしています。シリコンバレーから大きな企業がテキサスへ移動し始めており、近年トヨタもテキサスへ移動しました。それとともに日本のマーケットなども共にテキサスへ行っております。

またテキサスでは州の所得税がないというとんでもない特典もついてきますので、投資家様の賃貸に対する優遇はすばらしいものとなります。

まだテキサスへの投資物件をお持ちでない投資家様はぜひこの機会にTMアセットマネジメントへご相談ください。２０万ドル以下の物件も探すことが可能です。今のうちに安くキャッシュで買うのがキーとなります！

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